Välkommen till

Barrskogsgränd 11

Barrskogsgränd 11
Örgryte

Charmig 30-tals villa på höjden med otrolig utsikt

På en lugn och trygg återvändsgränd i högt läge med enastående utsikt ligger denna charmiga arkitektritade tvåfamiljsvilla från 1937, full av tidstypisk karaktär. Med sina generösa totalt 372 kvadratmeter finns här gott om plats för hela familjen eller möjlighet till generationsboende och uthyrning. Husets planlösning med stora rum i fil och den höga takhöjden om 2,7 meter ger en känsla av rymd och låter hemmet bada i naturligt ljus. I vardagsrummet skapar en braskamin mysiga stunder och i den rymliga trädgården finns oändliga möjligheter för fantastiska utomhusmiljöer. Dessutom finns praktiska förvaringsutrymmen och potentiell möjlighet till utbyggnad för den som vill skapa sitt eget drömboende.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren på gaveln möts ni av en stor hall med fina förvaringsmöjligheter i diverse förråd och garderober. Då bostaden har två entréer kan man enkelt dela av ytorna för att varje våningsplan/lägenhet ska få en egen ingång.

Vidare in och upp till den övre lägenheten möts ni av en slående rymd och en ordentlig dos av charm. Här uppe finner du ett praktfullt vardagsrum och matsal i fil, prydd med välbevarad fiskbensparkett i original och en stämningsfull braskamin som bjuder in till mysiga kvällar. Från dessa sociala ytor når du den soliga balkongen i sydostläge – perfekt för trevliga stunder i solen. Tack vare ett stort fönsterparti i vinkel samt utgången till balkongen är ljusinsläppet rikligt.

Kök i vitt utförande tillsammans med diskbänk i rostfritt, bänkskiva i trä och stänkskydd i vitt kakel. Köket har goda förvaringsmöjligheter med flertalet över- och underskåp samt ett välbevarat kallskafferi. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt dubbla kyl med frys. Intill ett fönster finns en given plats för matbord. Väggarna är vita och golvet belagt med eklaminat.

I fil med vardagsrum och matsal ligger också ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheter finns i en garderobsvägg. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är tapetserade.

Våningens andra sovrum är beläget intill köket och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Väggarna är målade och trägolvet lackerat.

Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker. Ett öppningsbart fönster bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Inredningen består av wc, dubbla handfatskommoder, spegelskåp, väggskåp, handdukstork samt duschkabin.

Vidare upp en våning finner ni en delvis inredd vind med charmigt snedtak och en slående utsikt över området. Här finns flertalet rum som kan nyttjas för förvaring samt ett inrett kontorsrum - "professorns rum".

Bottenplanets lägenhet disponeras som övre planet och även här genomsyras rummen av charmiga 30-tals attribut som en öppen spis, fiskbensparkett samt gjutjärnsradiatorer. Arbete för en balkong har påbörjats.

Källarplanet har flertalet rum som idag nyttjas för tvättstuga, gästrum med pentry och wc, två svala matförråd, spel-/ allrum samt snickeri/teknikrum. I passagen inryms ett större antal skåpsförråd och lådor. I källarplan finns även ett dubbelgarage som nås utifrån.

Häckar omgärdar tomten som har en stor trädgård med plommonträd, bärbuskar och olika prydnadsväxter som syren, klätterhortensia, hassel, hägg, rosor, doftschersmin mm samt pallkragar för odling. Hamlade almar pryder framsidan. Parkering finns på tomtens infartsväg.

Tomtens utformning i två större etager som binds samman med trappor bidrar till möjligheter för underbara utomhusmiljöer med fina planteringar. Större delen av trädgården har ett soldränkt läge där en pool med tillhörande soldäck samt en större altan för trevliga middagar hade passat sig utmärkt.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta