Brf Ängshusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 70 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Ängshusen bildades 2014 och samma år bebyggdes fastigheten Torp 50:5 med NCC som entreprenör. De två byggnaderna består av 70 lägenheter.
Lägenhetsfördelning:
2 st. 1 r.o.k.
9 st. 2 r.o.k.
32 st. 3 r.o.k.
27 st. 4 r.o.k.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av PHM Group. Föreningens ekonomi är välskött. De lånen som omförhandlades 2022 bands på 5 år till en ränta på 1,09%. Enligt föreningens hemsida finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Energideklaration:Utförd 2018-12-14. Energiprestanda 76 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Husen är relativt nybygga så det finns inga planerade renoveringar framöver.
Planerat underhåll:
2024 Enligt underhållsplanen finns inte något planerat underhåll mer än ev krav vid den obligatoriska
ventilationskontrollen som ska göras under kommande år.
Urval av genomfört underhåll/renoveringar:
2021 utfördes 5-års besiktning av fastigheten, det upprättades en underhållsplan, brandskyddskontroll har genomförts samt OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat.
2022 garantiåtgärder efter 5 års besiktningen har slutförts. Automatiska dörrar och lås har reparerats och kodlås till hobbyrum och gemensamhetslokal har installerats.
2023 Reparation av dörrautomatik. Vid några dörrar till förrådsutrymmen har automatiken kopplats bort.
För ökad trygghet och trivsel har träbänkar införskaffats till alla trapphusentréer, räcke har installerats vid
de utvändiga spångarna och brytbleck har satts på dörrarna in till cykel- och lägenhetsförråden.
TV och bredband:Fastigheten är ansluten till fibernät. Basutbud från Tele2 för bredband 250/250, telefoni och digital-TV ingår i avgiften, utökat utbud bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering:Det finns garage under husen med 80 parkeringsplatser varav föreningen förvaltar 56 platser genom delägd samfällighetsförening. Det finns garageplatser för bil och MC. Det är ca 1 års kö till bilplatserna. För köinformation: Skicka e-post till garage@angshusen.se. Garageplatsen följer inte lägenheten vid ägarbyte. Kostnaden för garageplats är för närvarande för bil 1000 kr/mån och för MC 400 kr/mån.
Det finns två poolbilar från M på parkeringen vid Sten-Åke Cederhöks gata. För mer information och bokning se Ms hemsida, www.m.com.
Gemensamma utrymmen:Till alla lägenheter hör förråd som är belägna på källarplan. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
I föreningen finns en gemensamhetslokal med kök och wc, övernattningslägenhet, bastu med duschrum, hobbyrum samt miljörum. Cykelrum finns i källaren. Det finns även cykelparkering vid entrén. Barnvagnar och rullstolar förvaras på avsatt utrymme i källaren.
Innergård med gemensamt möblemang och grillplats samt lekplats.
Övrigt:Föreningen strävar efter att sänka energiklassningen av fastigheten. Som ett led i detta arbete har föreningen infört individuell mätning av varmvatten. Individuell mätning av varmvatten med avläsning och reglering två ggr per år. Mätning 15 april-15 oktober med reglering månadsavgift för januari samt 15 oktober-15 april med reglering på månadsavgift för juli. I samband med ägarbyte görs ingen avläsning eller reglering av varmvattnet.
Mer information se föreningens hemsida www.angshusen.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
