Välkommen till

Åby Allé 33

Åby Allé 33
4:a Åby Stallbacken

Välplanerad fyra med stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol

Välkomna till denna underbara bostad med ljusa och öppna sällskapsytor. Bostaden erbjuder ett modernt kök i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet samt en stor inglasad balkong, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen och många härliga stunder. Lägenheten har hög standard, generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, tre trivsamma sovrum samt ett stort badrum och gästtoalett. Beläget i ett barnvänligt område ges närhet till förskolor, Mölndal centrum, fina promenadstråk och natursköna områden. Parkering finns att hyra för 300 kr/månad.

Läs hela beskrivningen
Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas ni av en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avgängning och förvaring i två garderober. Vid entrén kläs golvet av gråa klinkerplattor och därefter har lägenheten genomgående ekparkett.

Ett par steg in når ni den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck som släpper in ett generöst ljusflöde. Här finns plats för både soffgrupp och stort matbord samt övrig inredning. Generösa fönsterpartier öppnar upp och skapar rymd i det redan fantastiska rummet. Från vardagsrummet når ni den stora inglasade balkongen, perfekt för både matgrupp och loungeset. Med eftermiddags- och kvällssol kan ni njuta av många härliga stunder. Föreningen tillåter gasolgrillning för extra sommarkvällsnjutning.

Arbetsvänligt kök med goda förvaringsmöjligheter i flertalet luckor och skåp med köksinredning i vitt, bänkskiva i svart samt stänkskydd i svart kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av en induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, intergrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Det största sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. En stor klädkammare hjälper till med förvaringen. Generöst ljusinsläpp och från sovrummet når ni även den rymliga inglasade balkongen.

Det andra sovrummet nås från hallen och passar utmärkt som ett barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.

Det tredje sovrummet ligger centralt placerad och har fönster som vetter mot balkongen. Detta rum passar också bra som ett kontor eller barnrum. Rummet ger plats åt säng, skrivbord samt en byrå.

Badrummet är helkaklat med golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt kakel och på golvet ligger grå klinkerplattor. Inredningen består av wc, handfatskommod med ovansittande spegel samt badkar med duschvägg av glas. Ni finner en praktisk tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.

I hallen finns även en mindre gästtoalett. Här är golvet grått och väggarna vita. Inredningen består av wc, handfatskommod med ovansittande spegel.

Åby Allé ligger centralt med gångavstånd till Mölndal centrum och erbjuder ett bekvämt läge nära förskola, gym, simhall, ishall och idrottscenter. I närheten finns även vackra naturområden som Änggårdsbergen, Sisjöns badplats samt Safjället.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Åby - Stallbacken
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta