Riksbyggen Brf Viva. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 132 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Riksbyggen Brf Viva är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. I föreningen finns 132 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Doktor Allards Gata 10-16. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt. Föreningen har en preliminär miljöklass guld utifrån Sweden Green Building Councils riktlinjer och kriterier. Det är den högsta klassificeringen ett flerbostadshus kan få. Inflyttning skedde med början i november 2018 och avslutades i augusti 2019.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Avgifterna höjdes med 15% vid årsskiftet 23/24. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar men det kan komma att bli aktuellt längre då ett av föreningens lån med låg ränta löper ut i september 2024.
I avgiften ingår värme och anslutning till bil- och cykelpool. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Bergvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2020-08-31. Energiprestanda 57 kWh/kvm och år. Energiklass B.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Öppen fiber.
Parkering:För att minimera miljöpåverkan har föreningen valt att inte ha parkering för egen bil. I föreningen finns det en lättåtkomlig och bred fordonspool som laddats upp med elbilar, cyklar och lastcyklar som täcker era behov. Medlemskap i fordonspool ingår i månadsavgiften, debitering för körda mil tillkommer. I föreningen finns 8 st fordonspool-platser med tak, varav 2 st med laddstolpe för lättare elfordon och 4 st med laddstolpe för elbil, samt 9 fordonspool-platser utan tak, varav 3 st är handikapplatser och 6 st är besöksparkering. Föreningen förfogar även över cykelparkering med 309 platser inomhus och 143 platser utomhus samt 9 platser för cykelpool (ellastcyklar och elcyklar).
Gemensamma utrymmen:Alla lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden är belägna i anslutning till eller under cykelgaraget under platån.
Den sociala hållbarheten är kanske det viktigaste med Brf Viva och därför finns det mycket gemensamma utrymmen, exempelvis orangeri med solterrass, växthus, utegym, multisportsplan och distansarbetsplats samt två övernattningsrum. Orangeriet, fyllt av grönskande växter året om, är perfekt för kalas eller grillfest och på Orangeriets tak finns dessutom en gemensam solterrass. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans, samtidigt som det finns gott om plats för lek och spel. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som har lyxen att kunna arbeta hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet. Toppmodern tvättstuga med stor kapacitet. Det finns fyra bokningsbara set av maskiner men även fyra maskiner för mer spontan tvättning som endast går att boka 24h innan. En fin finess i tvättstugan är att doseringen av tvättmedel sker automatiskt och utan extra kostnad! Föreningen har ett uppglasat cykelgarage där det går bra att ladda sin elcykel. I anslutning till cykelgaraget finns det en cykelhub där alla förutsättningar för cykelmekande finns. I föreningen finns även ett post-och leveransrum där ni hämtar er post och andra eventuella varor som ni vill ha hemkörda. Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen och i cykelhuben i anslutning till garaget finns verktyg för att reparera inte bara cyklar utan även möbler eller liknande. Här finns också en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån. Föreningens miljömedvetna tänk skiner igenom än mer tack vare Återanvändningsrummet, där medlemmar kan låna, byta och lämna in bland annat kläder och skor för att dela med sig istället för att slänga.
Brf Viva ligger mitt i en delvis brant slänt vilket gör att utomhusmiljön blir något utöver det vanliga. Med broar och passager rakt ut i naturen är ambitionen att tillgängligheten till det gröna ska öka. Även utomhus finns odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från Växthuset till friska luften. Multisportplan, utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.
Övrigt:BRF Viva är ett unikt nyproduktionsprojekt i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö ligger i fokus, och återspeglas genom hela fastigheten, allt från husens och gårdens utformning till de härliga gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. Föreningen har en gemensam fordonspool med både elbilar och elcyklar, med anslutningsmöjlighet inkluderat i medlemskapet. Föredras kollektivt resande finns både spårvagn och busstrafik en kort promenad bort, och via närliggande gång- och cykelvägar når du snabbt stadens puls för shopping, restaurangbesök och allt annat som Göteborg har att erbjuda.
Välkommen till ett modernt och hållbart boende i denna vackra etagelägenhet, i en välmående och stabil förening.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostad och förening, och för att boka visning.
Förening
Brf Viva köpte fastigheten år 2018. Till föreningen hör adresserna: Doktor Allards Gata 10-16.
Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt.
2019 vann Brf Viva Kasper Salin-priset som är ett prestigefullt arkitektpris utdelat av Sveriges Arkitekter till ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk kvalitet.
Renoveringar
Husen nyproducerades under 2018 med tillträde under 2018 och 2019.
2023 inreddes en lokal till gym.
Husen är fortfarande under garantitid vilket betyder att Riksbyggen sköter eventuella underhåll och reparationer.
Samtliga 6 gavlar har haft läckage, och genomgår undersökning samt åtgärdande för tillfället. Arbete med byggnadsställningar pågår enligt besked till och med september månad. Detta täcks av 5-årsgarantin från Riksbyggen.
Parkering
Föreningen förfogar över 17 parkeringsplatser. Av dessa är 8 under tak, varav 2 st med laddplats för lättare elfordon, och 4 st med laddstolpe för elbil som är reserverade för bilpoolen. Resterande 9 är fördelat på 3 handikapplatser och 6 besöksplatser.
Föreningens medlemmar har möjlighet att ansluta till en bilpool (1st anslutning/hushåll). Till anslutningen hör även en cykelpool med ellastcyklar och elcyklar. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll ingår i årsavgiften. Ellastcyklar och elcyklar nyttjas endast av föreningens medlemmar.
Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen.
TV och bredband
Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning med två stationer för spontantvätt bestående av två tvättmaskiner och torktumlare.
När det kommer till de gemensamma lokalerna har föreningen inte låtit sig begränsas. Orangeriet är föreningens stora festlokal i två plan. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som arbetar hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet. Det finns även inomhus och utomhusgym att nyttja.
Om ni väntar besök och inte har plats för gäster i lägenheten finns två övernattningsrum till förfogande. Beställer ni varor online behöver ni inte cykla iväg till något postombud, utan enkelt hämta ut dessa i föreningens gemensamma post-& leveransrum. Föreningens miljömedvetna tänk skiner igenom än mer tack vare återanvändningsrummet, där medlemmar kan låna, byta och lämna in bland annat kläder och skor för att dela med sig istället för att slänga.
Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen och i Cykelhuben i anslutning till garaget finns verktyg för att reparera inte bara cyklar utan även möbler eller liknande. Här finns också en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån.
Utomhusmiljön i föreningen är något alldeles speciellt. Sluttande gårdar som varsamt planerats för att passa all slags samvaro, lek och lugna stunder. Ute har föreningen också en bikupa och odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från växthuset till friska luften. Utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
