HSB Brf Sörgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter.
Allmänt om föreningen:HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. HSB Brf Sörgården är en välskött förening med god ekonomi. Under 2024 kommer en omförhandling av tomträttsavgiften. Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-07-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F.
Energideklaration:Utförd 2019-02-15. Energiprestanda 130 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.
Planerat underhåll:
2024 - Takbyte på en av huskropparna (U-huset) planeras och i samband med detta installation av solceller. Projekt uppstartat och upphandling planeras inom kort.
De närmaste 5 åren ligger översyn av tak samt byte av fönster.
Urval utfört underhåll:
1999 - Balkonger renoverades och inglasning av balkonger kunde beställas av medlemmarna till egen kostnad.
2005 - Genomfördes ett stambyte och under samma renovering drogs ny el samt alla elcentraler i lägenheterna byttes till moderna centraler med jordfelsbrytare. I samband med detta stambyte renoverades samtliga badrum/våtrum i föreningen. Det drogs in Telia bredbandsfiber till alla lägenheter samt 'tre hål i väggen' bredbandslösning från Com Hem installerades i alla lägenheter.
2008 - Fritidslokalen renoveras och nytt kök med tillhörande vitvaror installerades.
2009 - Trapphus, tvättstugor, källargångar och entrépartier renoveras och säkerhetsdörrar installerades i alla ingångar från trapphus till källare, medlemmarna kunde besälla säkerhetsdörrar för sin bostad till egen kostnad.
2010-2011 - Två av föreningens lekplatser totalrenoverades och ny lekutrustning installerades
2012-2013 - Fönster av de äldsta modellerna byts ut
2013-2014 - Garagen repareras
2014-2015 - P-däck samt fasader renoveras, Gästlägenhet färdigställs
2016 - Fasadrenoveringar fortsätter enligt underhållsplan, utemiljön ses över.
2017 - Säkerheten på P-däcken höjdes med fjärrstyrd grind samt staket, gammal belysningsarmatur byttes ut mot led-armaturer samt kompletterades med ny led-belysning på vissa ställen. Fasadrenoveringar fortsatte till hösten 2017 enligt underhållsplanen påI-huset. Utemiljön på Z-husets gård rustades upp och lekplatsen byggdes om helt och hållet. Ytskick renoverades i lokalen (samma lokal som bastun) där gymmet placeras, efter sommaren installerades gym-utrustning.
2018 - Fasadrenoveringar fortsatte enligt underhållsplan, utemiljön sågs över och åtgärdades.
2018-2019 - Vissa åtgärder gällande radon utfördes, radonsug sattes in i vissa huskroppar, urval av lägenheter mättes och klarar nu gällande gränsvärde för radon.
2019-2020 - relining/renovering av avloppsrör i bottenplattan/källaren och tvättstugor utfördes i alla huskroppar. Några avloppsrör ut mot gatan renoverades under senare delen av 2020 i separat projekt.
2020 - IMD-el installerades i föreningen.
2021 - Fasadrenovering upphandlades och slutfördes på Soprangatan (Z-huset). Kollektivt bredband ifrån Telia installerades.
2021-2022 - Garagerenovering har slutförts.
2022 - Installation av 42 laddplatser för elbilar i garagen.
2022 - 2023 Nytt sophanteringssystemet (molok system), nedgrävda system har installerats, sopnedkasten stängts vilket kommer att sänka föreningens kostnader för avfallshantering framöver väsentligt.
2023 - Alla tak har besiktigas av extern besiktningsman och då framkom att ett tak på en av huskropparna (U-huset) behöver bytas lite i förtid mot underhållsplaneringen. Avtal med Telia har omförhandlats och istället för 100/100 mbit/s får alla medlemmar upp till 1000/1000 mbit/s, digital-TV samt bredbanstelefoni för 190kr/månad. Föreningens alla skyddsrum har besiktigats och anmärkningar vid besiktningen har åtgärdats.
TV och bredband:I avgiften ingår ett basutbud med ett antal kanaler från Tele2 alternativt via Telia bredband. Föreningen har ett gemensamt gruppavtal hos Telia för bredband 1000/1000, som tillkommer som tillägg på avgiften om 190 kr/mån.
Parkering:Föreningen har 154 st garageplatser i kallgarage och 117 st p-platser på p-däck. 2022 installerade föreningen 42 laddplatser för elbilar i garagen.
Gemensamma utrymmen:Det finns sex tvättstugor belägna i källarplan. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.
Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.
Övrigt:Läs mer om föreningen på deras hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/sorgarden/foreningen/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.