Välkommen till

Smörgatan 12

Smörgatan 12
5:a Kallebäck

Optimalt planerad bostad med öppen spis & inglasad balkong

Välkommen till expansiva Kallebäck och populära Smörgatan! Här erbjuds en mycket välplanerad bostad i toppskick med en härlig inglasad balkong, mysig öppen spis och en social planlösning som knyter samman vardagsrum, matsal och kök. Köket är smakfullt renoverat med moderna material och lösningar samt har ett mycket fint skick. Badrummen i bostaden har nyligen totalrenoverats i samband med stambytet och håller en hög och modern standard. Bostaden ligger i ett högt och fritt gavelläge, tre våningar upp, med fantastiskt ljusinsläpp och sol på balkongen från mitt på dagen till sen kväll. Här bor ni nära Delsjöområdets vackra natur, förskolor, skolor, närlivs och restauranger, samtidigt som smidiga kommunikationer snabbt tar er till centrala Göteborg

Läs hela beskrivningen
Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Här erbjuds ett hem i absolut toppskick där alla större renoveringar redan är avklarade! Samtliga ytskikt förnyades 2014, samtidigt som köket totalrenoverades med moderna material och smarta lösningar. Under 2023 renoverades bostadens båda badrum i samband med föreningens stambyte, och då uppdaterades även elen i hela lägenheten för att möta dagens standard.

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas ni av en ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I anslutning finns en inre hall med ytterligare förvaring i en praktisk garderob. Hallens vackra originalparkett i holländsk läggning löper genom större delen av bostaden och möter vitmålade väggar, vilket ger en tidlös och harmonisk känsla. I direkt anslutning finns en gästtoalett, stilfullt renoverad i samband med föreningens stambyte.

Vidare från hallen nås ett rum som idag nyttjas som ett allrum. Här kan med fördel möbleras för ett hemmakontor eller varför inte som en avkopplande loungedel? Här fortsätter den vackra parketten, som övergår tröskelfritt mot bostadens sociala vardagsrum.

Det sociala vardagsrummet präglas av fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här kan man med lätthet möblera med en stor soffgrupp, soffbord och tillhörande möblemang. Den öppna spisen höjer mysfaktorn rejält! Från vardagsrummet nås bostadens väl tilltagna och inglasade balkong. Denna ligger belägen med högt och fritt läge och här fås sol från mitt på dagen till sen kväll. Balkongen är utrustad med spottar i tak samt praktiska persienner.

Med öppen anslutning från vardagsrummet nås matsalen. Här finns utrymme för ett större matbord och stolar för många middagsgäster.

Bostadens kök genomgick en renovering år 2014 och består av släta svarta skåpsluckor samt en bänkskiva i Norsk granit. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, en extra frys, hel integrerad diskmaskin från Siemens, varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt och en integrerad mikrovågsugn. Invid fönstret finns en naturlig plats för matbord. Golvet täcks av en parkett i ask och även här är väggarna målade i vitt.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med generöst ljusinsläpp , samtliga med plats för en dubbelsäng och möjlighet att välja vilket som ska bli ditt master bedroom. Två av rummen har förvaring i en rymlig garderobsvägg, och alla är stilfullt renoverade med vita väggar och ljus askparkett.

Bostadens nyrenoverade badrum går i stilrena materialval samt har flertalet tillval i form av en kombinerad dusch/badkar med duschväggar, golvvärme och spottar i taket. Här finns dessutom en tvättmaskin, handdukstork, handfat med underliggande kommod, spegelskåp och WC. Ett fönster bidrar med trevligt dagsljus och vädringsmöjligheter. Väggarna täcks av ett vitt kakel, och på golvet ligger ett mörkgrått klinker.
Innan två av sovrummen och badrummet finns en inre hall med en hel garderobsvägg för ytterligare förvaring.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kallebäck
Kallebäck är ett stadsnära område som gränsar till stora skogspartier och med Delsjöområdet som närmsta granne.

Tidigare låg Arlas mejeri i området, vilket gett namn till flera av stadsdelens gator, såsom Ostgatan, Gräddgatan och Smörgatan. Bebyggelsen består av välhållna flerfamiljshus från 50- och 60-talen i kombination med toppmoderna höghus. Kallebäck är i en expansiv fas där stor utveckling kommer ske framöver vilket gör det till en attraktiv stadsdel.

Här bor man med närhet till bekvämligheter och vardaglig service. I området finns bland annat en stor mataffär, servicebutik, restauranger, gym, pizzeria, vårdcentral och apotek. Det finns även en ny skola och förskola. I stadsdelsutvecklingen ingår även ett torg med restauranger, kaféer och butiker samt den nya parken Terrassparken.

På kort promenadavstånd finns bland annat Delsjö Golfklubb och Golfkrog samt Delsjöområdet med vidsträckta skogar och badsjöar. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Kommunikationerna är utmärkta och området trafikeras av flera busslinjer med täta turer. Med buss tar man sig in till Korsvägen på cirka tio minuter. Det är även bekvämt cykelavstånd till hela city.

Kallebäck erbjuder den perfekta kombinationen för den som vill bo naturnära och samtidigt ha nära till vardaglig service och stadspuls. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta