Välkommen till

Margretelundsgatan 30

Margretelundsgatan 30
Örgryte

Hemtrevlig villa i populärt område med närhet till både grönområden & stadskärnan

Välkommen till denna vackra 1920-tals villa med stor grönskande trädgård på Margretelundsgatan 30. Här bor ni i ett hemtrevligt hus som har allt man kan önska. Det generösa entréplanet är perfekt för sociala tillställningar och har en öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök. Från köket tar ni er ut på den stora altanen som lämpar sig perfekt för trevliga grillmiddagar. På övervåningen finns tre mysiga sovrum, sällskapsdel och badrum. I den inredda källaren finner ni biorum, gym och relaxavdelning med bastu och spabad där ni kan spendera vardagskvällar och helger på bästa sätt. Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaring samt två parkeringsplatser på uppfarten, vilket underlättar vardagen.

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Entréplan
Innanför ytterdörren välkomnas ni av en hall med sittbänk och goda förvaringsmöjligheter i form utav fyra garderober. På golvet ligger praktiskt klinkergolv och väggarna är vitmålade. Ni finner även en gäst wc i hallen med wc och handfat, här inne ligger beiget klinker på golven och väggarna är vitmålade.

Vidare in i bostadens stora sällskapsrum som kombinerar vardagsrum, matsal och kök. Här inne skapas ett otroligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck, golven smyckas av fina parkettgolv och väggarna är vitmålade. I vardagsrumsdelen ryms stor soffgrupp och i matsalsdelen ryms stort matbord med stolar vilket skapar ett perfekt hem för att bjuda in till trevliga tillställningar med vänner och familj. I detta rum finner ni även en fin öppen spis som förgyller kvällarna under hösten och vintern. Intill matsalsdelen finner ni ytterligare ett rum som ni kommer in i genom fina pardörrar i glas, här inne är ytterligare ett sällskapsrum som lämpar sig perfekt som ett trevligt bibliotek.

Köket kommer ifrån Marbodal och renoverades 2010 med vita ramköksluckor, bänkskivor och materiell utrustning i rostfritt och rödkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen kommer ifrån Siemens och består utav induktionshäll (2022), fläkt (Thernex, 2010), ugn och mikro (2010), kyl & frys i fullhöjd (2023) samt diskmaskin (2023). I mitten utav köket finner ni en trevlig köksö där spisen är placerad och där ni finner ytterligare förvaringsmöjligheter, på andra sidan är ön upphöjd och här lämpar sig placering av barstolar perfekt.

Övre plan
Från hallen tar ni er via trappan upp till övervåningen där ni finner tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter, vitmålade väggar och fina trägolv i furu. Från master bedroom tar ni er ut på bostadens trevliga balkong där mindre möblemang ryms. På detta plan finner ni även ytterligare en sällskapsdel där en mindre soffgrupp kan placeras. Övervåningens badrum är rymligt och ljust med helkaklade vita väggar och beiget klinkergolv. Här inne finner ni wc, dusch med glasväggar, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp samt ett förvaringsskåp.

Källarplan
I den inredda källaren finner ni allt ni kan önska för att spendera den perfekta vardagen och helgen. Ni finner en relaxdel och tvättstuga i ett med spabad, bastu, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ett hemmagym för att slippa ta sig iväg till gymmet samt en hemmabio som förgyller fredagsmyset. I hemmabion finner ni även goda förvaringsmöjligheter. Under trappen hittar ni en vinkällare och mittemot finner ni en gäst wc med wc och handfat.

I andra delen av källaren finns en groventré med goda förvaringsmöjligheter samt diskho och torkskåp. Därifrån kommer ni in till bostadens fjärde sovrum som är stort och rymmer plats för både säng, skrivbordshörna, soffgrupp och annan valfri möblering. I detta rum finner ni dessutom en klädkammare som skapar bra förvaring samt ett badrum som har wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod, handukstork samt spegelskåp. Här inne är väggarna vitkaklade och på golvet ligger grå klinker.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta