Välkommen till

Idtjärnsgatan 44

Idtjärnsgatan 44
Rannebergen

Friliggande villa i familjevänligt område

Denna hemtrevliga bostad erbjuder sex rum och kök varav fyra sovrum, gott om plats för hela familjen. Köket och badrummen är smakfullt renoverade med stilrena materialval, medan övriga delar av huset ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns både en insynsskyddad altan och en balkong i motsatta väderstreck, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen under dagen. Trädgårdstomten bjuder på grönska och plats för både avkoppling och aktiviteter. Stora sociala ytor med både vardagsrum och allrum. Bostaden erbjuder även två badrum, separat tvättstuga och förråd samt garage i länga. Läget är lugnt och familjevänligt, med närhet till natursköna Idtjärnet, skolor och smidiga kommunikationer.

Läs hela beskrivningen
Patricia
ansvarig mäklare
Patricia Warnlöf
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 74 patricia.warnlof@lundin.se
Lundin Östra Göteborg

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Patricia
ansvarig mäklare
Patricia Warnlöf
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 74 patricia.warnlof@lundin.se
Lundin Östra Göteborg

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Välkommen hem! Redan vid entrén möts du av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån leder trappan vidare upp till hemmets hjärta – de sociala ytorna.

På entréplanet väntar ett generöst allrum, perfekt som en extra samlingsplats för familjen. Här finns också två trivsamma sovrum, ett stilrent badrum samt en separat tvättstuga med praktisk förvaring i anslutning till ett förråd.

Köket på övre plan är ljust och smakfullt med vita skåpsluckor, vackra vitrinpartier och eleganta svarta beslag. Den genomtänkta vinkelplanlösningen skapar en praktisk och trivsam arbetsyta där matlagningen blir en naturlig del av vardagen. Vid fönstret i väster njuter du av middagen i takt med att solen sakta går ner och fyller rummet med ett varmt ljus.

För utomhusmiddagar och lata sommardagar kliver du direkt ut på altanen, smidigt belägen i anslutning till köket. Här kan du duka upp för grillkvällar och sociala stunder, medan den lummiga trädgården bjuder in till både lek och avkoppling. Den plana gräsmattan och de omsorgsfullt anlagda planteringarna skapar en harmonisk och välskött utemiljö, och på tomten finns även en praktisk friggebod för extra förvaring.

Vardagsrummet på övre plan är rymligt och inbjudande, med stora fönster i öster som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du även balkongen – den perfekta platsen för morgonkaffet medan du blickar ut över det trivsamma bostadsområdet.

Bostaden erbjuder fyra rofyllda sovrum varav två på entréplan, ett på övervåningen samt ett stort sovrum på vindsvåningen med tillhörande förråd vilket gör huset perfekt för barnfamiljen.

Bostaden har två stilfulla och rymliga badrum. Det ena är utrustat med wc, kommod och ett badkar för avkopplande bad, medan det andra erbjuder en modern dusch med vikbara glasdörrar. Tvättstugan underlättar vardagen med sin smarta planering och en effektiv tvättmaskin.

Här bor du med närhet till skolor, mataffärer och grönområden där du kan njuta av sköna promenader. Det finns även ett flertal lekplatser på den bilfria innegården. Garage i länga tillkommer och ökar bekvämligheten. Ett hem som erbjuder både funktion och trivsel, välkommen på visning!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Angered Rannebergen
Skogspromenader, friluftsliv och staden runt hörnet
Att bo i Rannebergen innebär möjligheten att kombinera lantliv och stadsliv på ett okomplicerat sätt. 15 minuter från Göteborgs centrum ligger blandad bebyggelse i vidsträckt natur.

Den vackra naturen och den bördiga jorden lockade människor att bosätta sig här redan på medeltiden. I början av 1960-talet fick lantgårdarna sällskap av moderna bostäder. Sedan dess har Angered fått många bostadsområden med olika karaktär.

Idag består Angered av flera mindre områden såsom Rannebergen, Gårdsten och Lövgärdet. Dessa har ofta ett eget litet torg med närservice. Angereds köpcentrum har ett stort utbud av butiker, frisörer och matställen. Här finns även apotek och närsjukhus.

I Angereds centrum ligger sporthall, flera träningsställen och Blå Stället. Blå Stället är Angereds eget kulturhus och ett hus för alla sinnen och åldrar. I huset ryms exempelvis bibliotek, teater, ateljé och café. Kulturhuset har ett brett program och hela stadsdelen präglas av ett levande musik- och kulturliv.

Många barnfamiljer bosätter sig gärna i Rannebergen. Här finns gott om förskolor och grundskolor samt ett gymnasium. Ett stort antal idrottsföreningar har verksamheter inom bland annat fotboll, badminton, ridsport och friidrott.

Närheten till naturen är en stor tillgång för de boende i Rannebergen. Året om ges möjlighet till ett rikt friluftsliv. I Vättlefjälls naturreservat finns vandringsleder, elbelysta motionsspår och flera badplatser. Även Stora Mölnesjön i östra Rannebergen norr om Angered är ett populärt utflyktsmål, liksom Lärjeåns trädgårdar.

Rannebergen inbjuder till ett aktivt och behagligt boende i vackra omgivningar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta