Trädgårdsängen 6

Perfekt planerad familjevilla med naturen som närmsta granne

Nu har ni chansen att förvärva en tomt på populära Trädgårdsängen mitt i hjärtat av Angered. Med en känsla av svensk småstadsidyll ligger detta område som i en oas mitt i staden. Här finns allt från livsmedelsaffärer och klädbutiker till vårdcentral, bibliotek och en livlig torghandel. På torget ligger även Blå Stället som är ett kulturellt centrum med teater, biograf, sim - och ishall samt andra fritidsaktiviteter. Angered har naturen inpå knuten och här är det nära till både bad, fiske, svampplockning och friluftsliv i naturreservatet Vättlefjäll med sin orörda natur. Här bor ni med närhet till goda kommunikationer samt vardaglig bekvämlighet med närliggande butiker. Goda kommunikationer finns i området vid Angereds torg finns såväl buss som spårvagn med ett flertal linjer. Här finns människor, kunskaper och kultur från hela världen vilket gör det till ett levande och uppskattat bostadsområde.

Husförslag från SmålandsVillan finns att tillgå på ett 1,5-planshus om 156 kvm tvåplanshus. Priset avser huset utan inredd övervåning. Vänligen se kalkyl samt länk till SmålandsVillan under "Dokument och länkar". Tomten är fri och inte bunden till någon husleverantör.

Information om husförslaget Villa Kalmar:

I Villa Kalmar bjuder entrévåningen på perfekt balans mellan umgänge och egentid – och övervåningen blir precis vad du gör den till. Med inredd övervåning kan Villa Kalmar rymma hela 7 rum och kök.

Villa Kalmar är en av våra mest omtyckta husmodeller bland 1,5-planshusen. Den ljusa, öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök i husets ena planhalva brukar uppskattas lite extra. Inte konstigt alls, det är en härlig yta som ger en känsla av rymd och gör det lätt att umgås – både vid middagar och läxläsning.

Husets andra halva bjuder på två trivsamma sovrum som standard. Om du nöjer dig med ett här nere kan du istället få ett ännu större vardagsrum – eller lyxa till sovrummet med en rejäl walk-in-closet. Här finns också praktiska godbitar som det fina badrummet och klädvårdsrummet med groventré som blir perfekt för leriga stövlar – eller kanske tassar? På övervåningen får dina önskningar fritt spelrum, Villa Kalmar kan faktiskt växa till hela 7 rum och kök. Men när och hur du inreder övervåningen, det bestämmer du.

Kontaktperson till Smålandsvillan:
Rickard Stig
Mejl: rickard.stig@smalandsvillan.se
Mobil: +4706004102

Viktig information:
Tomten säljs med friskrivningsklausul som innebär att man efter köpet inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Information avseende kostnader i samband med köp av fastighet/tomt och byggnation har köparen ansvaret att själv kontrollera. Gäller även information avseende detaljplan, ritningar, bygglov m m. Vi råder dig som intressent att ta kontakt med din bank i god tid före budgivningen startar.

VA:
Anslutningskostnaden för vatten och avlopp är preliminär och är beräknad enligt 2023 års VA-taxa, se separat dokument. Priset skiljer sig beroende på tomtstorlek.

Fastighetsskatt:
För obebyggd tomt betalas statlig fastighetsskatt med f n 1,0 procent av taxeringsvärdet. Först när ett nyuppfört småhus är färdigställt och har fått ett värdeår vid fastighetstaxeringen, övergår småhuset och tillhörande tomtmark till systemet med kommunal fastighetsavgift. Småhus nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) har f n hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Detaljplan:
Detaljplanen finns uppladdad under "Dokument och länkar".