Välkommen till

Gräddgatan 7

Gräddgatan 7
2:a i Kallebäck

Perfekt planerad tvåa med fantastiskt ljusinsläpp och solig balkong

Välkommen till femte våningen i populära och växande Kallebäck! Här erbjuds en högklassig och genomtänkt planerad tvåa med en solig balkong i söderläge som präglas av ljusa, moderna materialval av hög kvalitet – ett stilrent kök från Ballingslöv med släta grå luckor och ett elegant badrum med hexagonklinker. Genomgående vitlaserat ekgolv binder samman bostaden och skapar en rofylld och harmonisk atmosfär som tillsammans med stora fönsterpartier fyller rummet med ljus och förstärker den rymliga känslan. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område som ligger i utkanten av Örgryte, med ett stenkast från busshållplatsen som tar dig till Korsvägen på 10 minuter och närhet till både Göteborgs och Mölndals centrum. Granne ligger Delsjöns naturområde och Delsjö golfklubb.

Läs hela beskrivningen
Malin
ansvarig mäklare
Malin Andersson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 75 malin.andersson@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Malin
ansvarig mäklare
Malin Andersson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 75 malin.andersson@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på malin.andersson@lundin.se.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Ni välkomnas in till en inbjudande och öppen hall med mycket förvaring med hatthylla direkt till vänster för avhängningsmöjligheter följt av rymliga garderober. Direkt innanför dörren ligger ett mörkt och lättstädat klinkergolv som sedan övergår i ett stilrent ljuslaserat parkettgolv i ek. Väggarna är vitmålade.

Kök och vardagsrum
Det luftiga och moderna köket från Ballingslöv har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Köksinteriören är stilren med gråa släta luckor och lådfronter med diskreta grepplister i aluminium. Ovan den vita bänkskivan i kompaktlaminat sitter ett snyggt hexagonformat kakel i en ljust beige kulör. Under skåpen sitter infällda spotlights som ger ett bra arbetsljus. Köket är modernt och stilrent med generösa arbetsytor och smart förvaring, samtidigt som den öppna ytan rymmer både en matplats och en bekväm soffgrupp.
Den maskinella utrustningen går i rostfritt utförande och består av kyl med frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro, överhängande spisfläkt samt diskmaskin. Allt från Elektrolux och spisfläkten från Franke.

Väggarna som är målade i vitt skapar en perfekt och diskret bas för övrig inredning och på golvet ligger det fina ekgolvet som löper vidare genom alla rum. Från vardagsrummet tar du dig ut på den soliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet eller koppla av i solen, samtidigt som du har en vacker utsikt mot den omkringliggande naturen.

Sovrummet är rogivande och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaring, vilket gör det enkelt att skapa en avkopplande och harmonisk miljö. Väggarna är målade i vitt.
Tack vare ett stort förråd finns möjlighet till förvaring eller varför inte ditt eget hemmakontor?

Från hallen når du bostadens smakfullt inredda badrum, som kombinerar stil med funktion. Här finns en kommod med förvaring, spegel med inbyggd ljusslinga, wc, dusch med glasväggar, handdukstork samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det grå klinkergolvet tillsammans med vitt kakel på väggarna ger en modern och inbjudande atmosfär.

Lägenheten har en genomgående modern och hemtrevlig känsla, med stilrena materialval och en ljus färgpalett.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kallebäck
Kallebäck är ett stadsnära område som gränsar till stora skogspartier och med Delsjöområdet som närmsta granne.

Tidigare låg Arlas mejeri i området, vilket gett namn till flera av stadsdelens gator, såsom Ostgatan, Gräddgatan och Smörgatan. Bebyggelsen består av välhållna flerfamiljshus från 50- och 60-talen i kombination med toppmoderna höghus. Kallebäck är i en expansiv fas där stor utveckling kommer ske framöver vilket gör det till en attraktiv stadsdel.

Här bor man med närhet till bekvämligheter och vardaglig service. I området finns bland annat en stor mataffär, servicebutik, restauranger, gym, pizzeria, vårdcentral och apotek. Det finns även en ny skola och förskola. I stadsdelsutvecklingen ingår även ett torg med restauranger, kaféer och butiker samt den nya parken Terrassparken.

På kort promenadavstånd finns bland annat Delsjö Golfklubb och Golfkrog samt Delsjöområdet med vidsträckta skogar och badsjöar. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Kommunikationerna är utmärkta och området trafikeras av flera busslinjer med täta turer. Med buss tar man sig in till Korsvägen på cirka tio minuter. Det är även bekvämt cykelavstånd till hela city.

Kallebäck erbjuder den perfekta kombinationen för den som vill bo naturnära och samtidigt ha nära till vardaglig service och stadspuls. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta