Välkommen till

Smögengatan 26

Smögengatan 26
3:a Björkekärr

Enastående gaveltrea på lugn adress med stor inglasad balkong i härligt västerläge

Välkomna till denna moderna och exklusiva trerummare, perfekt belägen i ett attraktivt hörnläge på en lugn återvändsgata. Färdigställd 2020 erbjuder bostaden förstklassiga tillval och en välplanerad planlösning som skapar en inbjudande och funktionell atmosfär. Den inglasade balkongen i soligt västerläge fungerar som ett extra rum för avkoppling året runt, medan ytterligare en balkong vid entrén bjuder på morgonsol – den perfekta platsen för en stilla stund med en kopp kaffe. Fantastiskt ljusflöde från flera olika väderstreck ger rummen en luftig och harmonisk känsla. Med en perfekt balans mellan modern design och högsta komfort, är detta hem verkligen något utöver det vanliga. Här möts funktion och stil på bästa sätt – ett boende som måste upplevas på plats! Bostaden ligger dessutom perfekt belägen med närhet till Skatås och Delsjön för natursköna promenader samt en kort spårvagnstur till Avenyn och det pulserande stadslivet.

Läs hela beskrivningen
Daniel
ansvarig mäklare
Daniel Knutson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 79 daniel.knutson@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Daniel
ansvarig mäklare
Daniel Knutson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 79 daniel.knutson@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Ta smidigt hissen upp och välkomnas av en inbjudande entré med plats för sittgrupp och växter. Här kan du njuta av din morgonkaffe i solen tack vare det härliga österläget. Stig in i lägenheten och möts av en rymlig hall som erbjuder både funktion och stil. Här finns god förvaring i både garderob och hatthylla. Den första delen av hallen pryds av ett praktiskt klinkergolv i grått, som elegant övergår till en vacker trestavsparkett i ek, vilket ger rummet en varm och hemtrevlig känsla.

I anslutning till hallen ligger hemmets badrum, ett rymligt och välutrustat utrymme med egen tvättavdelning och stiliga tillval. Badrumsinredningen inkluderar en dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan, samt vägghängda förvaringsskåp. Tillvalen som gjorts – kakelplattorna, golvvärme, tvättställsblandare och duschset – skapar både funktionalitet och en exklusiv känsla som ger extra komfort i vardagen.

Från hallen öppnar sig detta rymliga och inbjudande vardagsrum, där den vackra trestavsparketten i ek och de stilrena vita väggarna skapar en harmonisk atmosfär. Rummet är perfekt för sociala stunder och rymmer både en stor soffgrupp och ett matbord för härliga middagar med familj och vänner. Fönsterpartier i två väderstreck släpper in ett generöst ljusflöde, vilket ger rummet en luftig och trivsam känsla. Här förenas funktion och stil på bästa sätt!
Härifrån nås allt som denna drömlägenhet har att erbjuda, och i direkt anslutning hittar du den fantastiska balkongen. Ta med middagsgästerna ut på den stora balkongen som är inglasad och ligger i västerläge – kan det bli bättre? Det känns nästan som ett extra rum som förlänger det redan rymliga vardagsrummet. På balkongen finns gott om utrymme för soffgrupp, middagsbord, växter och grill – allt du kan tänka dig för att skapa den perfekta utomhusupplevelsen. Njut av det soliga läget och den fina utsikten över de trevliga omgivningarna.

Köket är en riktig höjdpunkt i denna bostad, där man inte sparat på tillvalen! Här får du ett rymligt och stilrent kök från kvalitetsmärket Marbodal, med vita köksluckor och rostfria handtag. Stänkskyddet i marmor-mönstrat kakel tillsammans med den ljusgråa bänkskivan i kvartskomposit skapar en modern och elegant känsla. För den som uppskattar funktion och bekvämlighet har smarta tillval gjorts, som en större diskbänk i rostfritt, köksblandare, en större induktionshäll samt inbyggd mikro och ugn. Ytterligare utrustning består av kylskåp, frysskåp och en integrerad diskmaskin med kökslucka. Köket har också plats för ett matbord, perfekt för vardagsmåltider. Ekstavsparketten löper vidare på golvet och det fantastiska ljusflödet från både fönster och balkong gör detta kök till en trevlig plats.

Master bedroom är ett rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och sängmöbler. För förvaring finns skjutdörrsgarderob med spegel. Rummet är lyxigt med privat toalett i helkaklat utförande, där även handfat finns, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Sovrummet har vacker ekparkett på golvet och väggarna pryds av en ljus, matt och harmonisk nyans som skapar en lugn och inbjudande känsla. Fönsterbänkarna ger rummet en extra charm och kompletterar den eleganta inredningen.

Det andra sovrummet är idag inrett som ett tv-rum, men erbjuder även gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler om så önskas. Här finns flertalet garderober för förvaring, vilket ger rummet en praktisk funktion. Golvet pryds av vacker ekparkett och väggarna har en ljus, matt och harmonisk färg som bidrar till en lugn och inbjudande atmosfär. Ett mångsidigt rum som kan anpassas efter dina behov, oavsett om det används som sovrum eller som ett mysigt tv-rum.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Björkekärr

Skogspromenader, friluftsliv och storstadspuls


Höga träd omgärdar husen i Björkekärr och bildar skyddande gröna tak och väggar. När området började byggas upp på 1950-talet fick bebyggelsen smälta in i den omgivande naturen och resultatet har blivit ett boende i en spännande mix av skog och storstad.
Bebyggelsen är varierad och består både av villaområden och låga flerfamiljshus.

Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Här finns stadens stora utbud av kultur, shopping, restauranger och nöjesställen. God närservice finns dock i de egna kvarteren. Stabbetorget, Trätorget och Spåntorget har alla något av detta.

För barnfamiljen finns flera förskolor och två grundskolor, Rosendalsskolan samt Härlandatjärnskolan. Det finns också flera idrottsklubbar inom bl.a. innebandy, fotboll, tennis, handboll och ridsport. Kulturhuset Kåken i Härlanda är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek, öppen förskola och café.

Björkekärr gränsar till det stora Delsjöreservatet. I vacker natur är vandringsleder, motionsslingor och badsjöar belägna. I området kring Skatås motionscentrum har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Björkekärrs trivsamma atmosfär, lummiga miljö och centrala läge inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs grönaste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta