BRF Lemansgatan 6, 8 & 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav 1 hyresrätt.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Göteborg Johanneberg 19:2 med adress Lemansgatan 6, 8 & 10. De förvärvade fastigheten år 2002 och det är en mycket välskött fastighet och byggnad.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Styrelsen beslutar om budgeten i slutet av varje år, då beslutas även om eventuell avgiftsförändring. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% fr.o.m 2025-04-01 (2025-01-24).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Energideklaration:Utförd 2019-04-05. Energiprestanda 133 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan. Mycket välskött byggnad som har genomgått flertalet renoveringar under årens lopp.
Planerade renoveringar/underhåll:
2025 Relina samtliga stammar under bottenplattan (arbete med detta pågår nu). Ommålning av trapphus.
2026 Utbyte av hissar.
2027 OVK. Besiktning och eventuell badrumsrenovering av föreningens hyresrätt.
Utförda renoveringar/underhåll:
2024 Spolning och filmning av stamledningar. Påbörjade reling av stammar.
2023 Byte av passage- och låssystem till digitalt låssystem med taggar.
2022 Installation av fiber till lägenheter och allmänna utrymmen, nya rökgasfläktar till öppna spisar, OVK.
2021 Ombyggnation av gamla styrelserum till gästrum och gamla mangelrum till nytt styrelserum, installation av eldladdstolpar vid p-platser, garage omvandlades till fyra MC-platser.
2019 Byte till ledararmaturer med närvarosensorer i samtliga allmänna utrymmen, byte av tvättmaskin och torktumlare, iordningsställande av hobbyrum, nya rännör längs fasaden.
2018 Renovering av tak, fasad, nya större balkonger med ny bottenplatta.
2017 Stamspolning av lägenheternas avloppsstammar, byte av rökgasfläktar till öppna spisar, byte av takluckor på vindar, renovering av uppsagd hyresrätt.
2016 Byte av tank till sopsug, tvättmaskinsbyte.
2015 OVK, rensning av ventilationskanaler, brandsläckare till vindar och källare.
2014 Besiktning balkongernas status, sotning av öppna spisar.
2013 Målning torkrum, byte fläktutrustning på tak, asfaltering gångbana efter byte av rör till sopsug.
2012 Byte av rör och två tankunderhalvor till sopsug, byte porttelefon, installation luktrenare till återvinningsrummet och sopsugsrummet, renovering uppsagd hyresrätt, isolering av fönster.
2011 Installation rörelsedetektorer för belysning i cykel- och återvinningsrum, målning cykelrum, dörrförstärkning med stålprofiler till källargångar, vindsdörrar och byte av lås.
2010 Tvättning balkongfronter.
2009 Ny utskick balkonger, injustering radiatorer.
2008 OVK, asfaltering baksida, värmereglering med nya strypventiler och reglage, ny torktumlare, provborrning balkonger.
2007 Dränering av fastigheten, byggnation uteplats med grill.
2006 Nytt torkaggregat torkrum, ny vattenmätare.
2005 Stamtvätt avloppsrör.
1991 Nyinstallation hiss, elstambyte, rörstambyte, renovering balkonger, omputsning fasad, omläggning tak.
TV och bredband:Digital-TV paketet Small från Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har ett kollektivt avtal gällande fiberbredband via Bahnhof, obligatoriskt tillägg till avgiften om 134 kr/mån. TV: Tele2. Bredband: Bahnhof.
Parkering:Förening har 20 parkeringsplatser med laddstationer för elbil. Kostnad för att hyra en plats är 860 kr/månad. För medlemmar som önskar nyttja möjligheten att ladda sin bil tillkommer 430 kr/månad. Den som vill ställa sig i kö för parkeringsplats mejlar sin önskan till styrelsen och meddelar samtidigt om hen har för avsikt att ladda sitt fordon på parkeringsplatsen. Anmälan kan tidigast göras på tillträdesdatum och anmälningsdatumet utgör medlemmens köplats. Eftersom antalet platser är begränsat och omsättningen låg så är det relativt lång väntetid för att få parkeringsplats.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område "S". Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns en tvättstuga i varje uppgång samt en grovtvättstuga i uppgång nr. 8. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Det finns även tre cykelrum, ett barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet samt återvinningsrum med kompostering. Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Det finns även en del extraförråd att hyra.
Välskött innergård med uppbyggd grillplats med stengrill och utemöbler samt gräsmatta.
Övrigt:Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, vår och höst.
För mer information se föreningens informativa hemsida http://lemansgatan.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.