Välkommen till

Viktoriagatan 36

Viktoriagatan 36
4:a Vasastaden

Härlig Vasafyra med panoramautsikt & solig balkong

Smakfullt renoverad fyra högt upp i huset med panoramautsikt, soldränkt balkong och möjlighet till garageplats. Utmärkt familjelägenhet med två separata entréer, tre sovrum samt både badrum och gästtoalett. Här finns dessutom väldisponerade och sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har renoverats med fina materialval under 2024 och har en härlig söderbalkong mot innergården. Enastående läge i mycket populära kvarter med innerstadens rikliga restaurang- och kaféliv några minuter bort.

Läs hela beskrivningen
Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Johan
ansvarig mäklare
Johan Gille
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 70 johan.gille@lundin.se
Annika
assisterande mäklare
Annika Landqvist Sulejmanovic
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 78 annika.landqvist@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts ni av en stor och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter. Redan vid entrén slås man av bostadens otroliga ljusinsläpp tack vare de öppna ytorna och generösa fönsterpartier i två väderstreck. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av fiskbensmönstrad laminat som löper i alla rum förutom ena sovrummet.

Vardagsrum med vacker utsikt över Vasastadens charmiga takåsar och hela vägen bort till Läppstiftet. Rummet är väl tilltaget och socialt med gott om plats för såväl större soffgrupp som matsalsmöbel. Väggarna är målade i Jotuns sommarsnö.

Renoverat kök från EPOQ (2024) i massivt trä med inredning i vitt tillsammans med bänkskiva i kompaktlaminat där en stor köksö stoltserar mitt i rummet och ger er såväl goda arbetsytor som generösa förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Intill ett fönster mot balkongen finns en given plats för ett mindre matbord.

Bostadens största sovrum har egen ingång samt en gäst-wc. Här ryms med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och längs ena väggen, bakom ett draperi finns förvaring. På golvet ligger en heltäckningsmatta för extra komfort. Gäst-wc:n är inredd med wc, handfat med kommod samt spegel. Delvis ny inredning från 2024.

De två mindre sovrummen har plats för säng och skrivbord och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Det ena rummet vetter mot gatan och har samma fina utsikt som från vardagsrummet medans det andra ligger i ett rofyllt och lugnt läge mot innergården. Från sovrummet som vetter mot gården nås den soliga söderbalkongen.

Helkaklat badrum i ljusa kulörer med vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv. Även badrummet har delvis ny inredning från 2024 med wc, handfat med kommod, spegel, badkar samt tvättmaskin.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Vasastaden
Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta