Välkommen till

Folkungagatan 11A

Folkungagatan 11A
2:a Stampen

Renoverad vindslägenhet med balkong

Upplev charmen i denna fantastiska genomgångstvåa högst upp i huset. Med en yta på 63 kvadratmeter erbjuder denna stilrent renoverade bostad ett hem utöver det vanliga. Perfekt belägen på våning 6 av 6 ges här en sagolik utsikt från takbalkongen som vetter mot öster – en perfekt plats för avkoppling. Bostaden är praktiskt utrustad med både diskmaskin och kombimaskin, vilket underlättar vardagen. Förvaringen är generös med väl tilltagna ytor. Lägenheten har ett utmärkt läge med närhet till matbutiker och bara en kort promenad till stadskärnan, vilket ger bekväm access till allt du behöver.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på david.soderholm@lundin.se.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts du av en hall med plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. På golvet ligger praktiskt klinker i en varmgrå ton som även löper vidare in i köket. Väggarna är målade in en ljusgrå kulör.

Stort vardagsrum som tack vare dess utformning har en given plats för vardagsrumsdel samt matsalsdel. Här kan ni med andra ord enkelt inreda med soffgrupp och tillhörande möblemang samt matbord. Golvet pryds av vitlaserad ekparkett. Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong belägen uppe på den östra sidan av taket. Balkongens placering, i det höga och fria läget, ger er många soltimmar och en Karlsson på taket-känsla!

Stilrent kök från Ikea renoverat 2021 med inredning i vitt och grått tillsammans med bänkskiva i kompositsten samt stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av induktionshäll, inbyggd och kombinerad ugn/mikro, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kombinerad kyl med frys. Ett fönster bidrar med ett härligt ljusinsläpp som reflekteras fint på de vitmålade väggarna.

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. I en anslutande klädkammare samt en garderob finner ni otroliga förvaringsmöjligheter. I sovrum och klädkammare pryds golvet av vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått.

Stilrent och helkaklat badrum med stora klinkerplattor i ljusgrått på båda golv och väggar. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegel, duschhörna med vikbara väggar i glas med svarta detaljer samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Ett extra plus för lägenheten är att all belysning är kopplat och styrs via en inbyggd iPad i hallen. Även eventuell ljudanläggning kan kopplas på och styras via det systemet.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Stampen
Stampen är en unik bostadsmiljö som andas både historia, nutid och framtid. Under 1600-talet uppfördes här Skansen Lejonet och de första fabrikerna. Vattnet i Vallgraven och Fattighusån var viktigt för de bryggerier och fabriker som drevs i området. Pripps Bryggerier var det sista av bryggerierna att lämna området.

Här blandas äldre tegelbyggnader med anor från 1900 blandas med toppmoderna höghus och Odinsplatsens konkava funkisfasader. I kvarteren ligger butiker, restauranger, frisörer och träningsställen. Vårdmottagningar och apotek finns också i närheten. Göteborgs stora utbud av shopping finner man innanför vallgraven och vid Nordstan. Göteborgs evenemangsstråk går från Ulleviarenorna bort till Världskulturmuseet.

I stadsdelen finns gott om föreningar inom idrott, musik och kultur. För barnfamiljen finns många förskolor, grundskolor och gymnasier. För studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Bussar och spårvagnar passerar alldeles utanför och i området finns goda parkeringsmöjligheter.

Gröna oaser finner man på de fina innergårdar som hör till många av bostadshusen. Vackra planteringar och sköna uteplatser skapar vackra blickfång och härliga stunder utomhus. Ett stenkast från Stampen ligger anrika Trädgårdsföreningen. Längs Fattighusån utmed Stampens kyrkogård löper ett fint promenadstråk där pilar doppar sina sirliga grenar i vattnet.

Stampen inbjuder till ett centralt och behagligt boende i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta