Brf Karl Gustavsgatan 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Karl Gustavsgatan 11 förvärvade år 2005 fastigheten Göteborg Vasastaden 7:8 med adress Karl Gustavsgatan 11A-B. Fastigheten bebyggdes 1880.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick Förvaltning. Föreningen planerar för en avgiftshöjning under Q3 2024 på ca 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-12-10. Energiprestanda 92 kWh/kvm och år. Energiklass D.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan upprättad för åren 2015 - 2044.
Planerat underhåll:
- Färdigställande av lägenheterna på vinden kommer att göras.
- Färdigställande av gård vilket innebär asfaltering av gården och en hiss kommer att uppföras.
- Besiktning av förrådsbyggnader.
- Uppfräschning av porten.
Urval utfört underhåll:
1985 Fönsterbyte.
1995 Grundförstärkning.
2006-2007 Stor renovering av fastigheten med bland annat byte av el och VA-stammar samt renovering av badrum. Samma år byttes även portsystem, ommålning trapphus och nya säkerhetsdörrar.
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2011 Balkongbyggnation samt renovering av trapphus
2017-2018 Renovering av fönster samt putsning av fasad.
2019 Flyttades lägenhetsförråden från vinden till källaren i förberedelse för exploatering av vind. Samma år uppdaterades även värmeinstallation.
2021-2022 Fasadrenovering.
2022 fortsatt fasadrenovering och byggnation av fyra vindslägenheter. I samband med detta kommer taket renoveras. Projektet byggs av PH37. Projektet kommer att pågå i 8-12 månader och förväntas bli klart i september
2023. Projektet innefattar omputsning fasad mot KG13, byte av takavvattning och tak (inklusive stuprör), byggnation av hiss samt restaurering och upprustning av innergård och portgång.
2024 Gården har byggts om, det har byggts gårdshus med tillhörande förråd, soprum och cykelrum. Ny plåt på skiljemur mellan grannföreningen.
TV och bredband:TV och bredband via Tele 2. Digital-tv ingår i avgiften.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren intill uppgång B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en cykelrum.
Trevlig innergård med grill och utemöbler.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.