Brf Linnégatan 41-45. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter varav 2 hyresrätter och 6 lokaler.
Allmänt om föreningen:Brf Linnégatan 41-45 består av 124 lägenheter varav två av lägenheterna är hyresrätter, två större lokaler som hyrs ut till kommersiella hyresgäster samt ett antal mindre lokaler, varav flertalet används som gemensamhetsutrymmen. Fastigheten Olivedal 14:14 består av en huskropp i vinkel vid Linnégatan 41-45 och Övre Majorsgatan 3 samt ett gårdshus ombyggt till bostäder 2008. Byggnaden uppfördes under åren 1979-1981 av Wallenstam och ombildades under 2004 till bostadsrätter.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär Fastighetsförvaltning AB. Avgiften höjdes med 9% 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Renoveringar:Föreningen har en underhållsplan som löper fram till 2047. 2023 planeras renovering av loftgångar.
Planerat underhåll:
2024 Renovering av loftgångar.
Urval av utfört underhåll:
2008 byggdes gårdshuset om till bostäder.
2013 Fönster/fasadrenoveringar
2014 Totalrenovering och försäljning av tre hyresrätter, brandskyddsarbete samt installation av fiber.
2015 Upprustning av entréer, markarbeten mot Linnégatan, OVK-besiktning
samt byten till säkerhetsdörrar.
2016 Målning av källare, cykelrum, tvättstugor och gym.
2017 Målning av garage och betong på balkonger. Densitbeläggning garagegolv.
2018-2020 Byte golvmattor i hissar, byte tätskikt lägenhetsterrasser, målning plåttak, OVK samt rensning av ventilationskanaler och injustering.
2020 renovering av loftgångar och balkonger.
2021 renovering av tvättstugan, fasadarbeten på gårdshuset, byte av ventilationsfilter mot yttervägg samt spolnings- och filmningarbeten i några utvalda lägenheter.
2022 Balkongrenovering, tak renovering av gemsisrännor samt ny takplåt på alla brant sluttande takpartier, fasadrenovering mot Linnégatan samt övre Majorsgatan. Samt bytt el-servis och gått över till fastighetsel samt installation av nya elmätare.
2023 Byte port garage 1. Nya torktumlare tvättstuga. Nytt tätskikt lägenhetsterrasser.
TV och bredband:Tv, fiberbredband 250/250 Mbit, och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har fem garage i huset med platser för drygt 90 bilar och ett tiotal motorcyklar. Laddning av elbil finns tillgängligt. P-plats hyrs med separat avtal som inte kan överlåtas direkt av säljare till köpare av lägenhet. Kostanden för att hyra en garageplats är 1050kr/mån för plats utan laddstation. För plats med laddstation är kostnaden 1300kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser (2023-11-26).
Kostanden för garageplats kommer höjas med 9% from årsskiftet 2023/2024.
Föreningen har fem garage i huset med platser för drygt 90 bilar och ett tiotal motorcyklar. Laddning av elbil finns tillgängligt. P-plats hyrs med separat avtal som inte kan överlåtas direkt av säljare till köpare av lägenhet. Väntetiden för garageplats är ca 1 år.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns gästlägenhet, fem cykelrum, ett barnvagnsrum, professionellt utrustat gym med bastu samt ett aktivitetsrum som kallas Linnérummet. Via hemsidan bokas gästlägenheten, gästparkering samt Linnérummet. I föreningen finns även en toppmodern tvättstuga, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, tre manglar ( två kall och en varmmangel), Steamer, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett. Ett förråd för varje lägenhet samt möjlighet att hyra extra förråd. Två miljörum för källsortering av tidningar, plast, kartong, metall, glas, glödlampor, småbatterier.
Lugn och tyst innergård med bra solläge och stor takterrass där det finns gemensamma grillar och stora sociala ytor.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.