Brf Stafettgatan 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Stafettgatan 4 äger fastigheten Lunden 55:5 med adresserna Stafettgatan 4A-C. Föreningen bildades 1943.
Föreningens ekonomi:Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen och har en god ekonomi med låg belåning. Råvinden är såld och under februari 2025 kommer arbete kring att bygga fyra nya lägenheter påbörjas. Arbetet beräknas vara klart till sommaren 2025. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2025-01-29) men föreningen hoppas kunna sänka avgiften när vindarna är färdigställda.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner inte delat ägande mellan barn och föräldrar.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2020-12-17. Energiprestanda 130 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig till 2044.
Föreningen planerar för stambyte i olika etapper kommande år. Beslut om när och hur detta ska utföras är ej taget.
Gjorda renoveringar:
1991 utfördes stambyte i fastigheten.
1992 byttes elstammar i lägenheter/gruppcentraler.
1993 renovering av fönster, takomläggning, fasadrenovering samt trapphusrenovering.
2000 byte av termostatventiler till radiatorer.
2001 fönstermålning mot Stafettgatan.
2002 renovering av ytskikt i tvättstuga.
2003 byte av expansionskärl.
2006 målning av plåt på tak.
2009 målning av källare.
2012 byttes taket, fönstermålning, renovering av ytskikt i tvättstuga samt nya maskiner.
2013 genomförde föreningen en stöld- och brandinspektion i fastigheten samt installerade brandvarnare i trappuppgångarna och en brandsläckare utanför takterrassen. Vidare har golvet i tvättstugan och asfalten på gården lagats samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförts och toaletten vid tvättstugan renoverats. Föreningen har även installerat belysning över dörrar på gårdssidan, jordad el i bastun samt belysning på takterrassen. Omdränering av gårdssidan har gjorts där det uppstått en akut fuktskada samt en spricka i fasaden.
2014 har entrédörrar och källardörrar mot gården bytts ut. Målning av takterassen har utförts. Ny uteplats och ny gång på gården har gjorts samt utemöbler och en gasolgrill har köpts in.
2015 har föreningen satt plåt runt takterrassen och taket samt ombesiktigat den.
2016 Renovering badrum källare, diverse rörarbeten, Certiering SBC, kontroll av inglasning takterrass, avloppsspolning kök A-C och lagning av varmvattenrör i tvättstuga.
2017 Ny belysning trappuppgångar, tätning kranar källare varmvatten, lagning runt entrédörrar A-C, uppsättning brandvarnare vind, timer utomhusbelysning och takterrass, certiering SBC, kontroll av rörstammar, installation av brandvarnare, målning av tvättstuga, torkrum och fönster vid trappuppgångarna, nya golvbrunns lock, underhåll fasad/grund och lagning av portkodssystem.
2018 Tätning av källartrappor, nya lås och vred i källaren, underhåll av entrédörrar, byte av portkodssystem. Byte av belysning till led i källare o soprum, byte till infravärme, bytte en tvättmaskin, nya kranar och ventiler, byte av
vattenmätare och certiering SBC.
2019 Entrédörrar underhåll, lagning trappor, nya marksten vid entrén, certifiering SBC, medlemmar målar sina fönster själva, tak ovanför entréer, matta takterrass, dränering framsida och gångar och byte av stolpar parkering.
2020 Avloppsspolning i lägenheter med stopp och kamerakontroll lagning, energideklaration och OVK.
2021 Renovering av fönster, brandinspektion samt relining etapp 1 (de vågräta stammarna samt byte av rörstam i källare och pannrum).
2022 Byte av fjärrvärmepannan. Besiktning av fasad och fönster har gjorts.
2023 Relining etapp 2, renovering tvättstuga, lagning av fönster.
Kommande renoveringar och underhåll:
2025 Troligtvis byte av källardörrar till nya branddörrar.
TV och bredband:Kabel-TV och bredband via gruppavtal med Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om ca 230kr/mån och betalas kvartalsvis.
Parkering:Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser som är belägna på baksidan av huset. Kostnad för att hyra en parkeringsplats är ca 400 kr/mån. I dagsläget är det en person i kö (2025-01-29). I övrigt råder det fri parkering i vissa delar av området.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en gemensam bastu, cykelförråd och hobbyrum med snickarbänk samt en skänk och byteshörna. Det finns även en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med värmefläkt.
På framsidan av fastigheten finns det en trädgård med många sittplatser samt en uteplats med bord och stolar. Det finns ytterligare en uteplats med bord och stolar samt en grill på baksidan av huset. På framsidan av huset finns även odlingslådor som alla medlemmar får använda att odla i samt ta ifrån när det finns något gott.
Övrigt:OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Snöskottning, gräsklippning samt underhåll av trädgården sköts av medlemmarna enligt rullande schema, vilket för närvarande är var 3:e vecka per uppgång. Skottning trappor och väg ut till parkering skottar de som har parkering. Trappstädning sköts för närvarande av anställd, vilket man som medlem för närvarande betalar 100 kr/månad med debitering halvårsvis.
Som medlem får även räkna med att sitta i styrelsen en period under tiden som man bor i föreningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida, stafettgatan4.bostadsratterna.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
