Välkommen till

Ståthållaregatan 7A

Ståthållaregatan 7A
2,5:a Kungsladugård

Smakfullt renoverad, tidlös landshövdingepärla

Lugnt belägen med charmiga omgivningar ligger detta fina landshövdingehem som idag disponeras som en trea. Lägenheten har varsamt och noggrant renoverats under 2017-18 och förvandlats till en dröm. Förtrollande kök i olivgrön ton med integrerad utrustning, mässingshandtag och med plats för ett större middagssällskap. Vardagsrummet är av bra storlek och mycket smakfullt med de mörka tapeterna, vackra brädgolvet och takrosetten. Kliv in i en verklighet där tiden stått stilla. Utanför fönstret breder magnoliaträdet ut sina grenar och blommar magiskt under vår/sommar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel. Detta rum är idag uppdelat i två och disponeras som två rum varav ena används som sovrum och det andra som kontor/barnrum. Från hallen når man lägenhetens alla utrymmen och här finns även smart förvaring i de tre platsbyggda garderoberna och en rymlig klädkammare. Helkaklat och fräscht badrum. Genomgående erbjuds här vackra ytskikt, generös takhöjd och tack vare den ypperliga planlösningen känns bostaden ljus och luftig. Något som verkligen framhäver den äldre charmen är att man har behållit originaldetaljer såsom gjutjärnsradiatorer, fönsterbräden och brädgolven. Allt i perfekt symbios.

Välkomna till en mysig lägenhet utan insyn i en mycket trevlig förening. Föreningen har en härlig innergård med bra grillmöjligheter.

Kungsladugård består till största del av charmiga landshövdingehus med fina innergårdar. I området finns trevliga små butiker, caféer, mataffärer med mera. I direkt närhet finns Slottsskogen och på behagligt gångavstånd ligger Klippan med fin hamnpromenad, småbåtshamn, restauranger och caféer. Goda kommunikationer finns också i form av flera spårvagnslinjer som avgår i närheten. Cykelavstånd till både city och Saltholmen.

Läs hela beskrivningen
Kevin
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se
Lundin Västra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Kevin
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se
Lundin Västra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Interiör: Denna välplanerade två och en halvrummare om hela 74,5 kvm disponeras enligt följande:

Väl inne i lägenheten slås man av ljuset. Lägenheten har genomgående välgjorda nyrenoverade väggar och brädgolv. Takhöjden är generös och genom de härliga dubbelfönstren hittar solen in i lägenheten från två håll med sitt genomgångsläge.

In stiger man i hallen som binder samman lägenheten på ett bra sätt och härifrån når man alla rum. Oerhört generös med sin planlösning och L-form. Hallen har ett välbevarat brädgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och lite längre in finner man de tre platsbyggda garderoberna för perfekt klädförvaring. Ytterligare förvaring kan med fördel placeras i klädkammaren.

Från hallen finner man vardagsrummet. Lägenheten renoverades varsamt 2017-18 och ytskikten är perfekt skapade för bästa känsla av en resa bak i tiden. Det gedigna originalbrädgolvet i samband med de mörka tapetserade väggarna gör detta till en harmonisk plats för umgänge. Då vardagsrummet är rymligt har man möjlighet att möblera med både soffgrupp och extra kontorshörna, läsfåtölj eller varför inte med ett matsalsbord. Skönt ljusinsläpp.

Köket är även det varsamt renoverat i vita och försiktigt gröna nyanser med fint brädgolv även här och köksinredningen har en lantlig och tidlös stil. Detaljer såsom den smakfulla bröstpanelen, tapeten, skafferiet och gjutjärnselementet förhöjer intrycket och gör detta till ett kök med alla rätt. Köket är utrustat med en ugn i äldre stil med varmluftsfunktion, en fläkt, en integrerad diskmaskin samt en integrerad kyl och frys. Tack vare kökets storlek, planlösning och välplanerade över och underskåp finns här gott om utrymme för diverse specerier. Invid fönstret ryms ett större middagssällskap och möjliggör kombinationen av matlagning samtidigt som man socialiserar med gästerna. Ett kök att umgås och trivas i!

Sovrummet är mycket rymligt med fina ytskikt i form av vitmålade väggar och brädgolv i original. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Vad som gör detta rum så otroligt praktiskt är sin skiljevägg. Idag disponeras därför lägenheten som en ”trea”. Utrymmet mot fönstret används som kontor/barnrum, medan delen som gränsar mot hallen agerar sovrum. Önskas ytterligare avskildhet kan man installera exempelvis glasdörr och glaspartier så har man i praktiken två "rum".

Badrummet är av bra storlek med vita helkaklade väggar och golv. Duschplats med glasvägg, wc och en kommod med handfat och spegel ovan.

Detta är verkligen ett hem med charm och klass. Varmt välkomna till ert kanske nästa drömboende!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kungsladugård
I Göteborgs västra centrum ligger Kungsladugård, denna mysiga pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Karaktäristiskt för området är de många landshövdingehusen som löper utmed Kungsladugårdsgatan. Namnet stammar från den kungsgård som på 1600-talet hörde till Älvsborgs slott. På ladugårdens ängar byggdes Kungsladugård upp i början av 1900-talet.

Bebyggelsen består av en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I kvarteren finns mataffärer och matställen, och vid Mariaplan finns trevliga butiker. Här ligger även plaskdammen som är ett välbesökt vattenhål om somrarna. Kungsladugårds grannområden har också mycket att erbjuda. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

Kungsladugård är ett område som erbjuder stora möjligheter till ett aktivt liv. Det finns gott om föreningar och Slottsskogsvallens idrottscentrum och Frölundaborg är två större träningsanläggningar. För barnfamiljen finns ett bra utbud av förskolor och grundskolor.

Slottsskogen, Botaniska och Änggårdsbergen ligger alla på promenad- eller cykelavstånd och är ljuvliga gröna miljöer och rekreationsområden. Nere vid Klippan möter havet med vågskvalp och en blå horisont.

Kungsladugård inbjuder till ett gemytligt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta