Välkommen till

Ålandsgatan 3

Ålandsgatan 3
3,5:a Nedre Johanneberg

Sobert 30-tal med vackra detaljer och stort kök

Välkomna till Ålandsgatan och denna vackra tegelfastighet anno 1936! De unika kvarteren i Nedre Johanneberg uppfördes under 1920- och 30-talen efter stadsingenjör Albert Lilienbergs nya plan för Johanneberg som togs fram under 1910-talet. Vacker arkitektur präglar området med oregelbundna gatu- och gårdsrum, tegelmurade fasader och sparsmakad klassicistiskinspirerad dekor. En vacker miljö helt enkel med ett underbart läge.

Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer som fiskbensparkett, takrosett och fina fönsternischer i sten. Genomgående planlösning med generösa fönsterpartier. Rymligt och väl utformat vardagsrum, härligt kök med köksinredning i vitt och två sovrum med gott om plats för dubbelsäng i ena och enkelsäng i andra och övrig möblering. Finns även en kammare/kontorsutrymme/walk-in-closet till det stora sovrummet. Lägenheten erbjuder dessutom två badrum - ena med badkar och det andra är totalrenoverat med dusch och tvättmaskin. Även med sitt centrala läge så är lägenheten mycket tyst och insynsskyddad från både framsidan men också från innergården. Säkerhetsdörr är nyligen installerad och den hjälper även till att stänga ute ljud.

Här kombineras 1920-talets klassicism och 1930-talets funktionalism på ett alldeles ypperligt vis, unika hus för sin tid och en stolthet i Göteborgs stadsbild. Trots läget strax ovanför Avenyn erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Näckrosdammens grönska runt hörnet. I grannhuset ligger stjärnkocken Håkan Thörnströms egen restaurang, och i grannskapet hittar man även den populära kaffebaren Mahogny Coffee. Här finns också den populära gourmetpizzerian BOV samt minilivs, och det tar bara några minuter att gå till Landala Torg - ett levande stadsdelstorg med bland annat mataffär och grönsakshandel.

Läs hela beskrivningen
David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

David
ansvarig mäklare
David Söderholm
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning



De 96 kvadratmetrarna är belägna en våning upp med hiss direkt från entréplan och är disponerade enligt följande;

Entrén öppnar upp med praktiskt och stilrent grått klinkergolv som sedan övergår i nylagd ekparkett. Ljusa väggar och möjlighet att hänga av sig ytterkläder invid entédörren samt att även ha en grundare förvaring längs med hallväggen.

Hall med två badrum och alla bekvämligheter, det ena badrummet är dessutom totalrenoverat. Det badrummet har kinkergolv med golvvärme, väggarna är prydda av spanskt kakel med handdukstork och duschplats bakom svängda glasväggar. Här finns dessutom tvättmaskin som underlättar vardagen. Våtrumsintyg finns. Det andra badrummet har helkaklade väggar i en ljusgrå nyans. Här finns badkar och detta badrum är uppdaterat under 2020 med ny kommod, wc och spegelskåp.

Generöst tilltaget sällskapsrum som på klassiskt Johannebergsmaner avgränsats naturligt med platsbyggda snickerier. En lagom öppen miljö för den som önskar bibliotek alternativt matsal invid sällskapsrummet. Fin utsikt vy mot 30-talsbebyggelsen med högt till tak, takrosett, stennischer och vackra stavparkettgolv.

Köket från Marbodal är en dröm att laga mat i - arbetsytor av mörk kompositsten och komplett maskinell utrustning av bra kvalitet från Husqvarna. Allt snyggt och prydligt inbyggt med mikro, ugn, nedfasad sink, extra bred induktionshäll, diskmaskin, fläkt samt kyl & frys i fullhöjd. Ljuvligt söderläge invid den rymliga matplatsen och vy över den stora grönskande kvartersgården. Den tjusiga tapeten från Josef Frank ger rummet en bra energi och positivitet. Perfekt att köket linjerar med vardagsrummet och gör dessa två rum otroligt mingelvänliga!

Två sovrum, varav det ena med en barnkammare, klädkammare alt. kontor invid. Bra förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober/plats för förvaringsmöbler genomgående i samtliga sovrum och passager. Underbar parkett med fiskbensmönster i original i det större sovrummet.

Värt att nämna är att det har funnits planer på att bygga två balkonger från lägenheten mot innergården i samma stil som övriga lägenheter. Det finns i dagsläget inget bygglov för det men diskussion har förts med kommunen och chansen är mycket hög att det finns potential till att få bygglov.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta